在张家口、岳阳、桂林等城市的政策框架内，一种稳定的楼市调控模式正在显现。这些城市通过设定新房售价不得低于备案价的85%，以遏制市场价格的剧烈波动。回溯至2008年及2014-2015年楼市低迷时期，类似的政策也曾亮相，其主要目的是防止开发商大幅度降价引发的市场连锁反应。
市场涟漪部分三四线城市，由于人口增量不足和需求支撑减弱，房价呈现下跌趋势。深圳等一线城市的“929”新政却成功实现了楼市的止跌回稳，短期内政策效果显见。这一对比反映出，不同城市间的楼市状况及其应对策略存在显著差异。
动态根据2023年3月的数据，至少有7个城市因为房企低价销售而被官方约谈，这进一步延续了“限跌令”的调控模式。这些政策动态在部分城市的楼市调控中引发了地产股的波动，也反映了市场对政策效果的观望态度。市场观察者们正在密切关注这些政策如何进一步影响楼市走向。
当前楼市呈现鲜明的分化态势：三四线城市仍需依赖行政手段来维持价格稳定，而一二线城市由于市场需求和支撑较强，政策效果相对更为显著。这也预示着未来楼市调控政策的差异化和精细化，将根据不同城市的市场状况进行有针对性的调整。
这些城市正在努力通过政策手段稳定楼市，而市场反应和政策效果将成为未来关注的焦点。随着政策的深入实施，楼市走向将更为明朗，值得我们持续关注。
