截至2025年5月31日，中国房地产市场上多地已经迈出了取消公摊面积或实行套内面积计价的重要步伐。以下是相关主要城市的推进情况和政策要点。
一、率先行动的城市
1. 重庆
重庆是全国首个以立法形式取消公摊面积的城市。早在2002年，《重庆市城镇房地产交易管理条例》便明确规定，商品房销售以套内建筑面积作为计价依据，这一模式为其他城市提供了参考。
2. 衡阳
衡阳于2024年12月12日宣布，自2025年1月1日起，商品房销售将实行套内建筑面积计价。开发商需公示公摊明细，这一举措增强了市场的透明度。
3. 肇庆
肇庆从2024年5月1日起开始按套内面积计价。在此政策下，开发商需明码标价，并公示价格信息，为消费者提供了更为清晰的购房预期。
4. 湘潭
湘潭在2024年9月允许开发商按套内面积进行宣传销售，这一举措优化了住房销售方式，使消费者能够更加直观地了解产品信息。
5. 张家口
张家口在2024年12月17日提出逐步推进“取消公摊”，并鼓励现房销售，为消费者提供了更为直观的购房体验。
6. 北京
北京在2024年12月宣布取消公摊面积，直接按套内面积销售，这一举措标志着北京在房地产市场管理上迈出了新的步伐。
二、其他积极推进相关政策的城市
合肥、广州、杭州、长沙、厦门等城市虽未完全取消公摊面积，但通过优化阳台计算规则、放宽赠送面积限制等方式，提高了消费者的实际得房率，满足了市场的需求。
三、政策要点
计价方式变革：多数城市的“取消公摊”实际上是计价方式的调整，即从建筑面积转为套内面积计价。但需要注意的是，公摊区域仍然客观存在。
重庆模式的启示：重庆实施套内面积计价后，物业费也按照套内面积收取，这一模式得到了市场的积极反馈，相关投诉显著下降。这为其他城市提供了宝贵的经验。
想要了解具体城市的政策实施细则或动态，建议您查阅当地住建部门的官方网站，获取最准确的信息。随着这些政策的推进，中国的房地产市场将逐渐走向更加透明和公平。
