一、增值税概览
对于个人出租住房，我们以温馨家园的出租为例。月租金收入在分摊后，若不超过15万元，则可享受免征增值税的优惠。应纳税额的计算公式为：应纳税额=含税销售额/(1+5%)×1.5%。而对于非住房出租和一般纳税人出租不动产，税率和计算方式略有不同。住房租赁企业向个人出租住房时，更有简易计税选项，享受5%减按1.5%的优惠。
二、房产税详述
单位出租房屋如同商业空间的租赁，年租金收入需按12%的税率计算房产税。而个人出租住房，如同温馨的家园迎来租客，可享受减半征收的优惠，实际税率为2%。个人出租非住房则全额征税，税率为12%。
三、个人所得税解读
对于个人出租住房和非住房所得，都需要按财产租赁所得计算个人所得税。月租金在一定范围内的，费用有相应扣除标准。个人出租住房的税率为10%，而个人出租非住房的税率则为20%。
四、附加税费概览
附加税费包括城市维护建设税和教育费附加。这两项费用是根据实际缴纳的增值税税额来计算的。城市维护建设税的税率分别为7%、5%或1%，而教育费附加的税率为3%。
五、其他税费一览
印花税在住房租赁中免征，但在非住房租赁中，需要按合同金额的0.1%贴花。至于城镇土地使用税，个人出租住房是免征的。
示例
对于个人出租月租金为21000元的住房，您需要支付的税费包括：增值税315元（计算方式为21000×1.5%）、房产税按照2%计算以及个人所得税按照10%计算。而对于单位出租年租金为12万元的商铺，您需要支付的税费包括：房产税1.44万元（计算方式为年租金×12%）、增值税根据具体情况可能是9%或5%，以及相应的附加税费。在了解这些税费规定后，您可以更好地规划自己的财务和税务策略。
