别墅与公寓住宅市场概述
一、别墅部分
本月挂牌均价达到惊人的46,558元/。但在过去的近一个月里，其价格出现了轻微下跌，跌幅约为2.34%。这些别墅以大户型为主，总价高昂，体现了其尊贵与独特性。这些别墅小区的绿化率超过30%，容积率低，为居民提供了优质的居住环境，这也得到了高达8.5的居住品质评分。
二、公寓住宅部分
本月公寓住宅的参考均价有所稳定，维持在约19,797元/的水平，与上月相比微跌0.9%。不同平台的挂牌均价略有差异，但都在相近的范围内波动。近期的成交案例显示，不同户型的成交均价有所不同。从历史走势来看，公寓住宅的价格自2024年12月的21,497元/开始逐渐下滑，至今年5月已降至约19,500元/区间，累计跌幅超过20%，显示出一定的市场压力。这些公寓房源特征明显，主力户型为89-133的三至四房，部分带有跃层设计。赠送面积多、部分房源精装交付以及配套的学校的优势，也为这些公寓住宅增加了吸引力。
三 市场需求与背景分析
在全国房价普遍呈现下行趋势的大背景下，杭州临平区的房地产市场亦受到一定影响。近期该小区的别墅房源关注度较低，近一个月仅有几人关注。如需深入了解具体房源信息或区域市场动态，可进一步补充需求。这个区域的市场变化不仅反映了整体经济环境的变化，也体现了消费者对房地产市场的重新评估和调整。随着市场需求的不断变化，未来的房地产市场走势将更为复杂多变。
