一、小区概览
走进盐田区大梅沙的心脏地带，你会发现一个别具一格的住宅区这片由深圳市新润园房地产开发有限公司等联合开发的宝地。它坐落于内环路以南、盐坝高速公路以东的优越位置，与盐田外国语学校和中兴通讯学院为邻，享受着学术氛围与自然景观的双重馈赠。这里的物业类型丰富多样，包括别墅（联排、独栋）以及欧式与中式混合的花园洋房风格，这些建筑在2007年至2010年间分批次开发完成。
二、建筑规划与配套设施
这个小区精心规划，总共有72-75户家庭，楼栋数量为18栋。容积率保持在优雅的0.6，而绿化率则高达76%，为居民提供了舒适宜居的环境。小区还配备了183个停车位，物业管理由第一太平戴维斯负责，物业费为每月9.8元/。
三、市场数据与房源详情（2025年6月）
让我们关注近期的市场数据。该小区的参考均价在59800-65500元/之间，与上月相比微降0.17%。在历史挂牌价方面，它以57057元/的价格在商圈中排名第16位。目前，小区内有3套二手房正在热销，户型以宽敞的219以上大平层和别墅为主，总价从1380万起。部分房源还包含高拓展面积，如买三层送三层的优惠，同时拥有前后花园和采光地下室。
四、周边资源与小区亮点
这个小区周边拥有丰富的资源。教育方面，梅沙小学和盐田外国语学校就在步行2分钟的范围内。休闲方面，大梅沙海滨公园、东部华侨城主题公园以及两个高尔夫球场都为居民提供了丰富的娱乐选择。小区背靠菠萝山，享有独特的山海景观，负氧离子浓度在深圳名列前茅。这个小区还被定位为“世界第九大富人区”，与万科、华侨城等开发商的项目汇聚于此。
五、注意事项
需要注意的是，爱琴湾山庄已经售罄，目前只有二手房在市场上流通，购买时需注意产权的清晰度，并警惕股权转让类房源。还有一个名为“爱琴湾”的小区位于鹤山市，均价为5393元/，购买时需区分地理位置。
如果您对具体房源有兴趣，欢迎通过平台联系经纪人进行带看或咨询底价。这里，不仅是一个居住的地方，更是一个享受生活、品味生活的开始。
