对于地基不均匀沉降这一常见的工程挑战，为了确保建筑物的安全和稳定性，选择恰当的处理方法至关重要。这些方法需要根据具体成因、建筑物的结构特点以及地质条件来定制。接下来，我们将深入一些主要的地基加固技术和结构加固措施，同时关注施工控制与预防以及长期的监测与维护。
一、地基加固技术方面，有如下的几种主要方法：
1. 注浆加固技术。这是通过向地基土体注入水泥浆或化学浆液，填充土体的孔隙，从而提高地基的整体强度和稳定性。在软弱土层、填土地基或局部沉降区域，注浆加固技术往往能发挥显著的效果。
2. 高压喷射注浆技术。利用高压射流切割土体并混合浆液，形成固结体，这一技术在软土、砂土等地层中表现尤为出色。
3. 深层搅拌法。通过机械搅拌将固化剂与地基土混合，形成复合地基，从而提高地基的承载力。
4. 新兴的地质聚合物注入技术。此技术无需破坏地面，通过注入地质聚合物材料快速抬升并加固地基，特别适用于需要保持设备运行的工业场景。
二、在结构加固措施方面，我们可以采取以下策略：
1. 在砖混结构中增设圈梁和构造柱，以增强建筑物的整体刚度，减少不均匀沉降对上部结构的破坏。
2. 采用基础托换与桩基加固技术，如微型桩、树根桩等，通过桩基托换技术将荷载转移到深层稳定土层。
施工控制与预防也是关键的一环：
1. 严格遵循施工规范。验槽过程需仔细进行，避免超挖或扰动基底土；回填土应分层夯实，确保其密实度达到标准。
2. 优化建筑设计。控制建筑物的长高比，减少平面转折，并合理布置纵横墙，以增强其整体刚度。在适当位置设置沉降缝，以分隔不同荷载或地质条件的区域。
监测与维护也是不可忽视的一环：
1. 对已加固的建筑进行定期的沉降监测，结合倾斜观测来判断处理效果。
2. 实行长期维护管理，避免建筑物超载使用或擅自改变其结构功能，以防止二次沉降的发生。
处理地基不均匀沉降需要综合考虑地质条件、建筑物的结构特点以及沉降程度，选择适合的加固技术。注浆加固和结构增强是常用的有效手段，而新兴技术如地质聚合物注入则为复杂场景提供了高效的解决方案。只有这样，我们才能确保建筑物的安全、稳定与长久使用。
