一、房价走势概览
当前时点，我们身处的是时间的第2025年5月的第四周。从挂牌数据来看，二手房市场的均价呈现微妙的变化。整个区域的二手房挂牌均价，已经稳稳地站在了每平方米20034元的价位上，稍有回落。其中，天恒小区的表现尤为引人注目，其五月的参考均价虽然下滑至每平方米22499元，但链家平台数据显示四月价格仍旧坚挺在每平方米24044元的高位。
二、区域房价的细致描绘
当我们眼光聚焦到具体的区域时，会发现南北两区的房价差异及其内部房源的多元性。南区以其独特的地理位置和优越的居住环境，挂牌价维持在每平方米21346至22289元之间。想要在这里拥有一个温馨的两居室，至少得准备个一百五十八万起；三居室则需要一百九十五万起。而北区同样具有其独特的魅力，两居室总价只需一百二十四万起（单价约每平方米19963元），部分四居室更是高达每平方米33093元的高价。
三、房源特性的解读
深入房源本身，我们会发现主力户型多以两居室（面积范围在六十至八十九平米）和三居室（面积范围在八十七至一百七十五平米）为主。而在热门房源中，南区的精装三居室（面积八十七平米）以及北区的南北通透两居室（面积八十九平米）尤为抢眼，总价分别为一百九十五万和一百六十九万。别墅类房源由于其独特性，单价相对较高，如北区叠拼户型的每平方米23793元。
四、配套设施与地理优势的分析
除了房源本身，其所在的地理位置和配套设施也是决定房价的重要因素。这里临近阎村地铁站，步行仅需约二百四十米即可抵达。京港澳高速也在这里通向市区，交通极为便利。社区采用的是低密度板楼设计，于二零一三年建成，物业管理由鼎泽物业负责。周边生活配套齐全，如华冠超市等。这里的生态环境也十分优越。
这样的综合条件，使得这里的房价和房源都呈现出独特的魅力。无论是投资还是自住，这里都是一个值得考虑的选择。
