项目进展状况与遗留问题的
截至2024年8月，该项目的开发商在完成了一系列关键性的前期工作，如消防整改、房屋安全鉴定以及实测面积报告等之后，已经将这些材料提交至曲江新区管委会，进行遗留问题的处理申报。由于未央区与曲江新区在对接过程中的沟通不畅，导致项目进展陷入了停滞状态。早在2022年7月，业主们就已经从开发商的反馈中得知材料已移交至曲江新区，但具体的时间表仍然模糊不清。
回溯项目的历史，我们发现这些问题的根源主要来自于开发商陕西江林地产的不规范操作。包括无证销售、挪用大修基金等违规行为，导致了项目长期无法为业主办理房产证。再加上该项目属于城市改造的遗留问题，涉及土地出让金的缴纳、手续不全等一系列复杂问题，要解决这个问题，还需要依赖西安市的相关“处遗”政策。
这些历史遗留问题对业主的权益产生了广泛的影响。例如，没有房产证使得适龄儿童无法就近入学；产权的不明确性限制了房屋的出租、买卖等权利；因为证件的缺失，业委会无法成立，物业服务质量争议也频繁发生。
对于项目的进展，业主们可以通过多种方式进行查询。可以联系曲江新区管委会或未央区自然资源局进行咨询，也可以通过西安市不动产登记中心官网或电话进行查询。建议业主们通过法律途径追究开发商的违约责任，并联合向住建部门提出投诉。
目前，官方尚未公布2025年的具体进展计划，业主们需要持续关注“处遗”政策的动态以及开发商的公告，以便及时了解项目的情况。在这个漫长的等待和博弈过程中，我们期待能为业主们提供更多有价值的信息，共同为项目的顺利推进而努力。
