望绿洲小区概述
位置概览
矗立在乌鲁木齐市沙依巴克区的西北路与虹西路交汇之处，名为绿洲小区的这片住宅区域，镶嵌在西北路的繁华商圈之中。毗邻德汇万达和友好商场，这里无疑是商业与生活的交汇点。
开发商与物业风采
此小区由新疆绿城置业投资有限公司倾心打造，自2015年二期竣工以来，一直由融创物业服务集团有限公司乌鲁木齐分公司细心管理。物业费按月收取，标准为2.50元/。
建筑特色与规划
绿洲小区以住宅为主，融合了小高层和高层建筑风格，总共816户家庭在此安居乐业。小区的绿化率达到了40%，与容积率的2.89相结合，形成了一个中等密度的舒适居住环境。
房价与租赁市场走势
根据数据，该小区在2023年5月的二手房均价约为5450-5555元/。虽然与上月相比保持平稳，但与去年相比，房价有轻微的下跌趋势，约为4.56%。至于房源，以3室的中等户型为主，面积在113-161之间，十分抢手。若从租赁市场看，1室的整租价格在1700-1800元/月，而2室的整租价格则为2500元/月。若选择合租单间，价格则在550-700元/月之间。
配套与交通情况
在配套设施方面，小区邻近乌鲁木齐市二十二小学分校，为孩子们提供了优质的教育环境。医疗方面，武警医院和煤矿医院等医疗机构为居民的健康保驾护航。出行方面，最近的地铁站是南梁坡站，距离小区约804米。多条公交线路如BRT7号线、汽运司站等都会经过小区，出行十分方便。生活方面，除了商圈德汇万达和友好商场，还有中石油加油站和花卉市场等生活必需设施。
社区评价与反馈
绿洲小区的居住品质评分高达9.1（满分10分），显示出居民对小区的满意度非常高。交通配套和生活配套方面的评分稍低，为7.6和7.4。部分居民反馈户型较为单一，但3室房源依然非常抢手。
绿洲小区是一个集商业、生活、教育、医疗于一体的优质住宅区。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。如需更详细的户型图或实时房价更新信息，建议通过房产平台进一步查询。
